Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée du boulevard Napoléon III, avec parking collectif, découvrez ce 3 pièces de 85 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Baie des Anges. Au 3e étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie salon/salle à manger et d’une suite parentale, ouvrant toutes deux sur une terrasse plein Sud-Est face à la mer et à la ville de Nice. Une cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un balcon côté Nord-Ouest. Le coin nuit comprend une seconde chambre, un WC indépendant, une salle de bains et un dressing. Commerces de proximité et transports (bus) au pied de l’immeuble et à quelques minutes à peine. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à la triple exposition, son agencement fonctionnel et son charme, sans oublier la vue somptueuse sur la mer et Nice. Emplacement très recherché sur le secteur de Fabron et les collines niçoises, idéal pour une vie de famille dans un environnement sûr. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété: 245 € / mois, incluant eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur. Taxe foncière: 1 831 € / an. Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux Located in a secure, gated residence on Boulevard Napoléon III featuring communal parking, this 85 m² three-room apartment offers an exceptional view of the Bay of Angels. Situated on the third floor (with elevator), the apartment comprises a welcoming entrance hall, a spacious living/dining area, and a master suite; both open onto a southeast-facing terrace overlooking the sea and the city of Nice. The fitted and equipped kitchen opens onto a northwest-facing balcony. The sleeping area includes a second bedroom, a separate toilet, a bathroom, and a walk-in closet. Local shops and public transport (bus) are available right at the building's doorstep and just minutes away. You will be captivated by the apartment's brightness—thanks to its triple aspect—its functional layout, and its charm, not to mention the magnificent view of the sea and Nice. Highly sought-after location in the Fabron area and the hills of Nice, ideal for family living in a secure environment. A basement storage unit completes the property. Condominium fees: €245/month, covering hot and cold water, heating, maintenance of common areas and grounds, and elevator service. Property tax: €1,831/year. A bright, perfectly located apartment—ideal as a primary residence, a holiday home (*pied-à-terre*), or an investment. A must-see! Agency fees payable by the seller.