Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m2 Nice
Prix au m² : 7 198 € / m²
Référence 102025150
Description du bien
NICE OUEST – 2 pièces avec jardin, terrasse, cave et piscine Dans un secteur recherché de Nice Ouest, au sein d’une résidence de standing récemment ravalée, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 40 m², en très bon état et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Il bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, les stores électriques et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Son véritable atout est son espace extérieur privatif de 30 m², composé d’une terrasse de 13 m²et d’un jardin de 17 m². Un espace idéal pour prendre ses repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. Une cave complète le bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d’une spacieuse piscine accessible aux résidents toute l’année, offrant un environnement privilégié au quotidien. L’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Il permet de rejoindre facilement le tramway, la gare de Nice-Saint-Augustin, le quartier du Grand Arénas, l’aéroport Nice Côte d’Azur, les plages ainsi que les principaux axes routiers. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Son jardin, sa terrasse, sa piscine et sa proximité avec les transports constituent de véritables atouts pour la location. La qualité de la résidence et la rareté des appartements avec extérieur dans ce secteur lui confèrent également un réel intérêt patrimonial et de bonnes perspectives de valorisation à long terme, selon l’évolution du marché immobilier. Prix : 287 900 € FAIBox fermé disponible en option : 29 900 € FAICharges de copropriété : 123 € par moisTaxe foncière : 1 092 € par anDPE : C – GES : A
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 17 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin Privé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94696 €
