Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE: À Nice, au sein d'une résidence de standing 'Ciel de Fabron', un appartement de 2 pièces de 55m² et sa terrasse de 30m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, donnant sur la terrasse en sud ouest, d'une chambre s'ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus du prix affiché. Le bien, en excellent état, propose tous les éléments de confort: climatisation chambre et salon, double vitrage. Au calme absolu et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité immédiate de : - commerces à quelques minutes - accès rapide à la voie rapide et à l’autoroute (voie Mathis et A8) - aéroport à 10 minutes en voiture - la Promenade des Anglais à 15 minutes à pied La résidence propose dispose de nombreuses prestations de standing comme un gardien, piscine, pool house, tennis, parc arboré, espace de jeu pour enfants. Montant de la quote-part des charges : 350 €/mois incluant toutes les commodités (eau chaude et froide, chauffage, entretien de la copropriété) Taxe foncière de 1582 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole agent In Nice, within the high-end 'Ciel de Fabron' residence: a 55m² one-bedroom apartment featuring a 30m² terrace. It diplays a spacious living room with a fitted kitchen opening onto the southwest-facing terrace, a bedroom that also opens onto the terrace, a bathroom, a separate toilet, and a basement storage unit. Option to purchase a covered parking space in addition to the listed price. The property is in excellent condition and offers all modern comforts, including air conditioning in both the bedroom and living room, and double glazing. Situated in a perfectly quiet setting with no overlooking neighbors, it is located in the immediate vicinity of: - shops (just minutes away) - quick access to the expressway and motorway (Voie Mathis and A8) - the airport (10-minute drive) - the Promenade des Anglais (15-minute walk) The residence offers numerous high-end amenities, such as a caretaker, swimming pool, pool house, tennis court, wooded grounds, and a children's play area. Service charges: €350/month, covering all utilities and services (hot and cold water, heating, and building maintenance). Property tax: €1,582. Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency, with rates starting at €5,900 || des Châteaux