Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m2 Nice
Prix au m² : 15 790 € / m²
Description du bien
Face à la Méditerranée, sur l’une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d’exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 76 m² Carrez, prolongés par 13 m² d’extérieurs, soit une surface pondérée d’environ 82,5 m². La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L’appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. La chambre parentale profite elle aussi d’une ouverture et d’une vue directe sur la mer, un véritable privilège sur la Promenade des Anglais. Autre atout majeur : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence d’exception et un investissement patrimonial. À titre indicatif, compte tenu de l’adresse, de la vue et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 5 000 € par semaine en haute saison peut être envisagé. Le revenu effectif dépendra naturellement de la saison, du taux d’occupation et des conditions d’exploitation.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 76 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 27
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Vue MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baumettes à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
