Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 2/3 pièces en dernier étage toit-terrasse de 60.00m² loi Carrez traversant exposé Est-Ouest avec une terrasse de 80m². Situé au 3ème étage sur 3 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se trouve sur les collines de Nice Bellet.Proche de la voie rapide et du centre ville en voiture.(8 min à pied de Nice magnan et ses cmmerces)Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.00m² loi carrez se compose de :- Hall d'entrée : 2.72m²- Dégagements : 4.46m²- Séjour / Cuisine : 28.23m²- Chambre : 11.27m²- Coin nuit : 6.48m²- Salle d'eau avec WC : 7.29m²- Terrasse / Solarium avec véranda : 82m²- Terrasse séjour : 8.37m²- Cave : 4.60m²- Garage : 15.67m²Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Vue mer- DPE C- Dernier étage- Traversant Sud Est / Ouest- Aucun vis-à-vis- Grand solarium de 82m avec véranda- Terrasse- Lumineux- Climatisation- Beaux volumes- Cuisine américaine équipée avec :Four Beko, hotte aspirante Faber, réfrigérateur/congélateur, lave-linge Beko, plaque de cuisson Beko, lave-vaisselle Beko.- Fenêtres en double vitrage dans le séjour- Volets roulants manuels- Fibre internet Les plus de la résidence : - Copropriété sécurisée par accès Vigik - Local moto en sous-sol- Quartier recherché Nice Bellet- Accès voie Mathis et commerces à 3min en voiture ou 8min à pied - Local poubelles - Montant des charges : 184€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et du fond Alur (pour les 3 lots) - Montant de la taxe foncière : 1677€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 84 lots (dont 49 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (5)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :819€ -1107€ (année de référence : 2021,2022,2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr