Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82 m2 Nice
Prix au m² : 7 257 € / m²
Référence 57
Description du bien
Rare opportunité sur le marché immobilier niçois. Découvrez ce somptueux appartement traversant de 3 pièces 82 m², intégralement rénové avec des prestations haut de gamme. Baigné de lumière SUD, l'espace de vie s'ouvre une magnifique terrasses de 13 m², offrant un panorama exceptionnel et une magnifique vue mer sur Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. 2 Chambres spacieux a l'arrière avec reliées par une 2ème terrasse der 13m2 sur les collines oust de la ville et soleil couchant Des prestations de conforts : Climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Isolation thermique et phonique de premier ordre grâce à du triple vitrage. Performance énergétique d'exception : Classé DPE B, un critère extrêmement rare et recherché sur le marché actuel. L'agencement intérieur propose une superbe cuisine séparée mais astucieusement connectée au séjour par un élégant passe-plat, alliant convivialité et fonctionnalité. Une vie de famille sereine et ultra-connectée : Situé dans un environnement idyllique et convivial. Le bien est entouré de toutes les commodités à pied (crèches, écoles, collèges et lycées). Les supermarchés (Intermarché, Carrefour Market) se trouvent à moins de 5 minutes. Une accessibilité totale au pied de l'immeuble : Tramway, lignes de bus urbains (liaisons directes Cannes, Monaco, etc.). Proximité immédiate des Terminaux 1 et 2 de l'Aéroport de Nice. Dossier complet disponibles sur demande au sein de notre agence. Plusieurs gros travaux effectués et payés dans la copropriété. Un bien d'une qualité rare à visiter sans tarder. Un cave de 4.5m2 en sous sol complète l'appartement. Un garage de 14m2 en sous sol de la même copropriété est proposé en supplément du prix (A SAISIR ABSOLUMENT) Charges 421€ trimestre Taxe foncière 1366€ DPE: B Honoraires charge acquéreur 5% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 319
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin ciel mer
- Environnement verdure dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caucade à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
