Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Sur les hauteurs de Nice Ouest, secteur de la Lanterne, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 72 m². Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée avec gardien et piscine, cet appartement traversant est-ouest se compose : - Côté est, d'un salon de 22 m² sur une terrasse de 12 m² avec vue mer et montagnes, ainsi que d'une première chambre donnant également sur la terrasse. - Côté ouest se trouvent la deuxième chambre et la cuisine indépendante, donnant toutes deux sur un balcon avec vue mer. Vous trouverez également une entrée, une salle de bains, un dressing, un wc ainsi qu'une cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et calme se situe à proximité immédiate de: Bus à 100 m Écoles maternelles, primaires et collèges Montant de la quote-part des charges : 278 €/mois incluant l'eau chaude et froide, l'entretien, la piscine et les espaces verts. Taxe foncière de 1 702 € Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17m² en sous-sol en sus du prix affiché. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 € || des Châteaux des Châteaux real estate presents: A 3-room apartment (72 m²) located on the heights of West Nice, in the La Lanterne area. Situated on the 3rd floor (with elevator) of a secure, landscaped residential complex featuring a caretaker and a swimming pool, this dual-aspect (east-west) apartment comprises: - On the east side: a 22 m² living room opening onto a 12 m² terrace with views of the sea and mountains, plus a first bedroom that also opens onto the terrace. - On the west side: a second bedroom and a separate kitchen, both of which open onto a balcony with a sea view. The property also includes an entrance hall, a bathroom, a walk-in closet, a separate toilet, and a cellar in the basement. This bright, quiet apartment is located in the immediate vicinity of: Bus services (100 m away) Nursery, primary, and middle schools Monthly service charges: €278 (covering hot and cold water, maintenance, the swimming pool, and green spaces). Property tax: €1,702 Agency fees paid by the seller. An enclosed 17m² underground garage is available for purchase, in addition to the listed price. Your agency with fixed-fee commissions, starting from €5,900 || des Châteaux