Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Nice

Découvrez ce superbe appartement de 40 m², moderne, en excellent état et entièrement équipé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif.  Situé en étage élevé, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations soignées, son confort et son état irréprochable. Il se compose d'un agréable séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d'une belle chambre également climatisée, disposant de rangements.  Son véritable coup de cœur : une magnifique terrasse de 13 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et apprécier un agréable aperçu mer.  Son emplacement constitue un autre atout majeur : commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, au pied de la résidence ou à quelques pas seulement. Le tramway, situé juste devant l'immeuble, assure une excellente desserte et facilite tous les déplacements au quotidien.  Une cave privative vient compléter ce bien.  Un véritable atout pour les investisseurs : grâce à son emplacement stratégique, sa terrasse ensoleillée, sa climatisation et son équipement complet, cet appartement présente un réel potentiel locatif, notamment en location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur.  Les points forts :  Appartement de 40 m² en excellent état  Entièrement équipé, prêt à vivre  Belle terrasse de 13 m² exposée plein sud  Agréable aperçu mer  Situé en étage élevé  Climatisation dans le séjour et la chambre  Commerces et commodités au pied de la résidence  Tramway devant l'immeuble  Cave privative  Intéressant potentiel d'investissement locatif  Un bien qui réunit tous les ingrédients d'une belle opportunité : confort, luminosité, emplacement privilégié et potentiel patrimonial.  Que ce soit pour profiter d'un agréable cadre de vie, disposer d'un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !  Cet appartement est proposé au prix de 336 800 euros (dont 16 800 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Pas de procédures encours. Étiquette énergétique D pour une consommation comprise entre 511 euros et 611 euros. Les risques auxquels ce bien pourrait être soumis sont consultables sur georisques.gouv.fr