Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Mandelieu-la-Napoule

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 70,61m² loi Carrez, avec une terrasse et balcon exposés Est et offrant une vue mer et collines. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée et récente (2012) avec piscine, deux courts de tennis et terrain de pétanque, il se trouve au calme au sein du domaine de standing Bellevue et à proximité du centre-ville de Mandelieu.Un garage, un parking privatif en enfilade et une cave complètent ce bien.Cet appartement de 70,61m² loi Carrez se compose de :- Hall (avec placard) : 4.33m²- Séjour/Cuisine : 34.21m²- Hall de nuit (avec placard) : 5.08m²- Chambre 1 : 10.71m²- Chambre 2 (avec placard) : 9.90m²- Salle d'eau : 4.10m²- WC indépendant + douche : 2.28m²- Terrasse : 16.6m²- Balcon : 4,22m²- Garage + parking privatif en enfilade : 32m²- Cave : 3.24m²Les plus de l'appartement :- Vue mer- En avant-dernier étage (2/3) et d'angle (non mitoyen)- Grand Séjour/Cuisine- Terrasse de 16,60m²- Chambre avec balcon de 4,22m²- Au calme- Sans vis-à-vis- Exposé Est- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, four (Whirlpool) et lave-vaisselle (Bosch)- Climatisation réversible dans chaque pièce de vie / Sèche-serviette dans la salle de bain- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC- Volets roulants électriques- Placards dans chaque chambre- Fibre Internet- DPE BLes plus de la résidence :- Domaine de Bellevue, très recherché- Résidence de standing- Gardien 7j/7- Sécurisée- Récente (2012)- Piscine- Courts de tennis- Espaces verts- Chemins de randonnée accessibles directement depuis la copropriété (tanneron, grand duc, vernède...)- Centre commercial à 3 minutes en voiture (Estérel Gallery)- Parking privé avec accès sécurisé en bas de la résidence au niveau de l’avenue Janvier Passero- Gare routière de Mandelieu à 3 minutes en voiture (lignes A, 17, 18, 23, MIM, N20, R1, R4, 60, 8345)- Ecole maternelle et primaire Marie Curie à 3 minutes en voiture- Ecole maternelle et primaire Frédéric Mistral à 3 minutes en voiture- Accès A8 à 4 minutes- Collège Les Mimosas à 5 minutes en voiture- Plages à 7 minutes en voiture- Montant des charges : 351€ /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l’entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des courts de tennis, et la cotisation au fonds Alur.- Montant de la taxe foncière : 602€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 149 lots (dont 43 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4212€ environProcédures en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE B (108) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ - 930€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr