Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.99 m² Mandelieu-la-Napoule

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 67.99m² loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer et montagnes. Situé au troisième étage et avant dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier recherché de Capitou, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 67.99m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 28.55m²- Hall de nuit : 4.57m²- Placards : 1.44m²- Chambre 1 : 11.74m²- Chambre 2 : 11.85m²- Salle d'eau : 4.74m²- Salle de bains : 2.91m²- WC indépendant : 2.19m² - Terrasse : 4.75m²- Balcon : 1.70m²- Cave- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Traversant- En avant-dernier étage (3/4)- Exposé Est/Ouest- Terrasse avec vue dégagée- Aperçu mer et montagnes- Cuisine américaine et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, hotte, plaque induction)- Deux salles de bains (une salle de bain et une salle d'eau)- Placards de rangement dans les chambres et le hall de nuit- Fenêtres en double vitrage- Volet roulant électrique dans le séjour- Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès Vigik- Quartier Capitou- Commerces au pied de la résidence (pharmacie, boulangerie, fleuriste)- Gare routière de Mandelieu à 2 minutes à pied- Arrêt de bus Eden Parc à 5 minutes à pied- Centre commercial Estérel Gallery à 4 minutes à pied- Écoles maternelle et primaire à proximité- Accès A8 à 2 minutes- Plages à 5 minutes en voiture Montant des charges : 247€ /mois environ incluant les charges communes générales, le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et le fonds travaux loi Alur Montant de la taxe foncière : 974€ Contactez Damien BECOT pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 145 lots (dont 52 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2964€Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (168) - GES D (36)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ - 1290€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires FORFAIT FIXE à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 2,03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr