Immeuble à vendre 442 m2 Vallauris

743 993 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Référence  1839

decoration todo
Riviera Immo

211 annonces

Cannes

Description du bien

VALLAURIS CENTRE-VILLE RARE SUR LE MARCHÉ ! 1841€/M². IMMEUBLE DE RAPPORT / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 404 M² IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. IMMEUBLE DONNANT SUR 3 RUES DISPOSANT DE 2 ADRESSES DISTINCTES ET 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DIVISION DE RECONFIGURATION ET DE VALORISATION. EXPOSITION SUD / SUD-OUEST ET BEAUX VOLUMES. LE REZ-DE-CHAUSSÉE OFFRE LA POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER DES MURS COMMERCIAUX POUR COMMERCES RESTAURANT SUPÉRETTE BANQUE ARTISANS PROFESSIONS LIBÉRALES LABORATOIRE MÉDICAL OU LABORATOIRE D’ANALYSES. LE 1ER ÉTAGE BÉNÉFICIE D’UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU’À 4,30 M PERMETTANT LA CRÉATION D’UN LOFT DE GRANDS VOLUMES OU DE PLUSIEURS APPARTEMENTS. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION : LOFT VILLA APPARTEMENTS COMMERCES BUREAUX LOCAUX PROFESSIONNELS OU ACTIVITÉS LIBÉRALES. CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE À UNE OPÉRATION D’ACHAT-REVENTE AVEC DIVISION CRÉATION DE PLUSIEURS LOTS RÉNOVATION VALORISATION ET REVENTE À LA DÉCOUPE. POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE CONSERVER L’ENSEMBLE POUR UN PROJET D’IMMEUBLE DE RAPPORT ASSOCIANT MURS COMMERCIAUX ET HABITATION AVEC PLUSIEURS UNITÉS LOCATIVES. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE ACTIVITÉS COMMERCIALES PROFESSIONNELLES OU MÉDICALES. PRODUIT ATYPIQUE ASSOCIANT 404 M² DONNANT SUR 3 RUES 2 ADRESSES DISTINCTES 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET MULTIPLES POSSIBILITÉS DE DIVISION DE TRANSFORMATION ET D’EXPLOITATION. OPPORTUNITÉ RARE AUSSI BIEN POUR UN INVESTISSEUR UN PROFESSIONNEL OU UN PROJET D’ACHAT-REVENTE ! PRIX 743993€ FAI. 1841 €/M². MANDAT 1839 ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 442 m2
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Environnement RESIDENTIEL

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Vallauris Centre à Vallauris

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

743 993 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2552 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    244714 €
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
Riviera Immo

211 annonces

Cannes

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*