Immeuble à vendre 442 m2 Vallauris
Prix au m² : 1 684 € / m²
Référence 1839
Description du bien
VALLAURIS CENTRE-VILLE RARE SUR LE MARCHÉ ! 1841€/M². IMMEUBLE DE RAPPORT / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 404 M² IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. IMMEUBLE DONNANT SUR 3 RUES DISPOSANT DE 2 ADRESSES DISTINCTES ET 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DIVISION DE RECONFIGURATION ET DE VALORISATION. EXPOSITION SUD / SUD-OUEST ET BEAUX VOLUMES. LE REZ-DE-CHAUSSÉE OFFRE LA POSSIBILITÉ D’AMÉNAGER DES MURS COMMERCIAUX POUR COMMERCES RESTAURANT SUPÉRETTE BANQUE ARTISANS PROFESSIONS LIBÉRALES LABORATOIRE MÉDICAL OU LABORATOIRE D’ANALYSES. LE 1ER ÉTAGE BÉNÉFICIE D’UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU’À 4,30 M PERMETTANT LA CRÉATION D’UN LOFT DE GRANDS VOLUMES OU DE PLUSIEURS APPARTEMENTS. NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION : LOFT VILLA APPARTEMENTS COMMERCES BUREAUX LOCAUX PROFESSIONNELS OU ACTIVITÉS LIBÉRALES. CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE À UNE OPÉRATION D’ACHAT-REVENTE AVEC DIVISION CRÉATION DE PLUSIEURS LOTS RÉNOVATION VALORISATION ET REVENTE À LA DÉCOUPE. POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE CONSERVER L’ENSEMBLE POUR UN PROJET D’IMMEUBLE DE RAPPORT ASSOCIANT MURS COMMERCIAUX ET HABITATION AVEC PLUSIEURS UNITÉS LOCATIVES. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE ACTIVITÉS COMMERCIALES PROFESSIONNELLES OU MÉDICALES. PRODUIT ATYPIQUE ASSOCIANT 404 M² DONNANT SUR 3 RUES 2 ADRESSES DISTINCTES 4 ENTRÉES INDÉPENDANTES GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET MULTIPLES POSSIBILITÉS DE DIVISION DE TRANSFORMATION ET D’EXPLOITATION. OPPORTUNITÉ RARE AUSSI BIEN POUR UN INVESTISSEUR UN PROFESSIONNEL OU UN PROJET D’ACHAT-REVENTE ! PRIX 743993€ FAI. 1841 €/M². MANDAT 1839 ALEXANDRE 0619923377 RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 442 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallauris Centre à Vallauris
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 684 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
244714 €
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