Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Vallauris

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 62.84m² loi Carrez, avec une vaste terrasse de 21.66m². Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, récente (2021) et avec piscine, il se trouve à proximité à pied du centre-ville de Vallauris, des transports en commun, des écoles et des commerces. Deux places de parking privatives en sous-sol (possibilité de fermer en garage) complètent ce bien. Cet appartement de 62.84m² loi Carrez se compose de : - Entrée / cuisine / séjour : 27.53m² - Hall de nuit : 5.93m² - Chambre 1 : 11.83m² - Chambre 2 : 10.83m² - Salle de bain : 4.87m²- WC indépendant : 1.85m² - Vaste terrasse : 21.66m² - Parking privatif 1 - Parking privatif 2 Les plus de l'appartement : - Vaste terrasse couverte de 21.66m² accessible par toutes les pièces de vie - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans l’une des chambres- Volet roulant électrique dans le séjour- Fibre Internet- Porte d'entrée sécurisée 4 points Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique- Piscine- Récente (2021)- Aux normes RT 2012- Sous garantie décennale- Proche du centre-ville de Vallauris, des écoles et des commerces à pied- Transports en commun à proximité (bus L8, 9, 17, 18, 20) - Montant des charges : 206€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1071€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 100 lots (dont 40 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2472€ environ Procédure en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE C (155) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ - 1140€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.84% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr