Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Vallauris

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau haut de villa 3 pièces de 63.70m² loi Carrez traversant, avec une agréable terrasse et exposé Sud. Situé en dernier étage (1/1) d’une petite copropriété avec aucune charge, il se trouve dans le quartier du Fournas à proximité à pied du centre-ville de Vallauris, des transports en commun et des commerces. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien. Cet appartement de 63.70m² loi Carrez se compose de : - Séjour : 25.84m² - Cuisine : 5.37m² - Hall de nuit : 3.11m² - Chambre 1 : 11.29m² - Chambre 2 : 13.12m² - Salle d’eau : 3.81m² - WC indépendant : 1.16m² - Terrasse - Parking privatif extérieur 1 - Parking privatif extérieur 2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Traversant - Terrasse exposée Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction (changée en 2020), four et hotte - Salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour - Grand placard dans l’une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol dans le séjour et les chambres - Fibre Internet - Rénovés récemment : - Carrelage mural et peinture des WC en 2020 - Parement en briques sur les murs du séjour et hall de nuit en 2020 - Climatisation en 2020 - Moteur VMC en 2022 - Chauffe-eau 150L en 2022 - Isolation des combles en 2025 - Toiture (partielle) en 2025 Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Pas de charges - A proximité à pied du centre-ville de Vallauris et des commerces - Arrêt de bus (lignes 9 et 17) à 2 minutes à pied / (lignes 8, 18, 20) à 4 minutes à pied - Ecoles à proximité : école maternelle et primaire Paul Langevin, école maternelle Marcel Pagnol et école primaire Alphonse Daudet - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 700€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL en cours de constitution) Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : pas de charges Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (170) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ - 1230€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr