Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.7 m² Vallauris

Vous recherchez un bien alliant charme, calme et rentabilité ? Découvrez ce superbe appartement en duplex de 39,70 m² habitables, niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un interieur clair et contemporain Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse du parquet clair et la luminosité qui baigne chaque pièce. Au premier niveau : Une pièce de vie conviviale avec séjour et coin repas, ouverte sur une cuisine équipée (plaques, rangements, électroménager). Une chambre confortable complète ce niveau. À l’étage : Une mezzanine astucieusement aménagée offre un second espace nuit ou un bureau inspirant. Vous y trouverez également une salle d’eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC. Prestations & Confort Pas de travaux à prévoir, l'appartement est 'prêt à vivre' : Confort thermique : Double vitrage, chauffage électrique individuel et climatisation réversible pour des étés au frais.Sécurité : Interphone, digicode et détecteur de fumée.Faibles charges : Seulement 80 €/mois de charges de copropriété et une taxe foncière attractive (500 €/an). Un emplacement stratégiqueSitué dans un environnement au calme, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un compromis parfait entre sérénité et vie citadine.Pourquoi choisir ce bien ?Cible Investisseur : Actuellement exploité en Airbnb, ce bien affiche une excellente rentabilité grâce à son agencement optimisé et son état impeccable. Un produit 'clés en main' pour booster votre patrimoine.Premier Achat : Un premier nid douillet, sans travaux, idéal pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable à moindre coût. Note : Immeuble sans ascenseur (dernier étage pour plus de tranquillité !). Pas de cave, balcon ou terrasse, mais un espace intérieur parfaitement valorisé.Envie de visiter ce petit bijou ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !