Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 129 m² Vallauris

Maison de ville de caractère, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Ce bien rare bénéficie d’un agréable jardin d’environ 300 m², un véritable privilège pour ce type de localisation. La propriété se compose actuellement de deux appartements entièrement rénovés avec des prestations modernes : • En rez-de-chaussée bas : un vaste T2 de 48,40 m². • En rez-de-chaussée haut : un appartement 4 pièces de 74,82 m² (hors mezzanine) comprenant une élégante cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 2,70 m² offrant une vue agréable sur le jardin. Les deux logements sont actuellement loués, avec un congé pour vente en cours. La toiture a été récemment refaite, apportant un confort et une tranquillité supplémentaires (facture disponible). Le jardin offre également un potentiel constructible. Les possibilités exactes d’aménagement, y compris la création éventuelle d’une piscine, sont à confirmer auprès de la mairie de Vallauris (zone UBb). Un bien rare sur le secteur, alliant proximité du centre-ville, calme et espace extérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence, idéalement située à proximité immédiate du Musée Picasso et spécialiste du secteur. ------------------------------------------------------------------------- Charming townhouse ideally situated in a peaceful environment while remaining in immediate proximity to the town center. This rare property benefits from a pleasant garden of approximately 300 sqm—a true privilege for this type of location. The property currently consists of two fully renovated apartments with modern features: On the lower ground floor: a spacious one-bedroom apartment (T2) of 48.40 sqm. On the upper ground floor: a four-room apartment of 74.82 sqm (excluding mezzanine) including an elegant fully equipped open-plan kitchen, a bright living room, three comfortable bedrooms, a shower room with WC, and a 2.70 sqm balcony offering a lovely view over the garden. Both units are currently rented, with notice to vacate in progress. The roof has been recently redone, providing additional comfort and peace of mind (invoice available). The garden also offers building potential. The exact possibilities for development, including the potential creation of a swimming pool, should be confirmed with the Vallauris town hall (UBb zone). A rare property in the area, combining proximity to the town center, tranquility, and outdoor space. For more information or to arrange a viewing, contact our agency, ideally located just steps from the Picasso Museum and a specialist in the area.