Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.54 m² Vallauris

Exclusivité - 3P lumineux de 54 m² avec balcon, double parking - Idéal investisseur / Vendu loué Dans une copropriété récente datant de 2012, découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché à Vallauris. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ce bien offre une agréable vue dégagée sur la ville. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces, garantissant un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien. Un balcon avec une vue dégagée vient compléter ce bien. Les prestations récentes de la résidence ainsi que son bon état général constituent de véritables atouts pour un investissement serein. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un double parking en intérieur, un confort particulièrement recherché dans le secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, offrant un accès rapide aux principaux services du quotidien : école, crèche, collège, arrêts de bus et commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Antibes, Sophia Antipolis ou Cannes, renforçant l'attractivité locative du bien. Investisseurs : une opportunité à saisir ! Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 2015, offrant une excellente stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir. Informations sur le bail : Locataire sérieux (bon payeur depuis 2015) Bail habitation résidence principale (loi du 06/07/1989 – location vide) Date d'effet : 30/04/2025 Date de fin : 29/04/2028 Date d'entrée dans les lieux : 30/04/2015 Loyer : 854,41 € + 66 € de provisions sur charges Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 83 (dont 33 lots principaux). Quote-part annuelle de charges : 1 513,54 €. Taxe foncière : 745 €. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).