Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.54 m2 Vallauris
Prix au m² : 4 483 € / m²
Référence MCVAP110000622
Description du bien
Dans une copropriété récente datant de 2012, 3 pièces de 53 m² loué avec locataire sérieux en place et bon payeur depuis plus de 10 ans. A savoir : -rendement brut d'environ 4,3% (net d'environ 3,7% après charges déductibles et TF) -loyer de 854,41 € + 66 € de provisions sur charges -bail en cours : loi du 06/07/1989 – location nue Date d'effet : 30/04/2025 Date de fin : 29/04/2028 Date d'entrée dans les lieux : 30/04/2015 -aucun impayé du locataire actuel -DPE C Enfin, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon et double stationnement en sous-sol complètent le bien. Les prestations récentes de la résidence ainsi que son bon état général constituent de véritables atouts pour un investissement serein. Investisseurs : une opportunité à saisir ! Un bien vendu clé en main : locataire sérieux, secteur dynamique et porteur pour la location, pas de vacance à venir, ce qui vous garantie une excellente stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 83 (dont 33 lots principaux). Quote-part annuelle de charges : 1 513,54 €. Taxe foncière : 745 €. Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 53.54 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
-
Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 83
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée, ville
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Subreville-La Fuont à Vallauris
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
