Pavillon à vendre 8 pièces • 5 chambres • 350 m2 Villefranche-sur-Mer
Prix au m² : 1 786 € / m²
Référence V370000356
Description du bien
Parfaitement située à Villefranche-sur-Mer, entre Nice et Monaco, magnifique villa contemporaine à vendre en viager occupé, 350m² env. implantée sur un terrain de 1500m² en restanques à la végétation méditerranéenne luxuriante, agrémenté d'un spacieux toît terrasse de 220m² avec piscine et cuisine d'été offrant un agréable aperçu mer.La propriété se compose de deux appartements indépendants de plain-pied, reliés par un escalier intérieur :- Étage principal : séjour/salon de 130m² avec cuisine ouverte donnant sur 2 grandes terrasses, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.- Rez-de-chaussée : séjour de 110m², salon de 70m² avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.- Toit-terrasse : un espace de 220m² comprenant une piscine chauffée et une cuisine d'été.Prestations & Annexes- Garage fermé 4 places et nombreuses places extérieures.- Cave en sous-sol de 70m².- Isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, climatisation réversible.Conditions financières (Viager occupé)- Profil occupant : Homme de 72 ans- Valeur vénale : 2 500 000 €- Décote d'occupation : 37 % (valeur occupée : 1 575 000 €)- Bouquet : 500 000 €- Rente mensuelle : 4 660 € / mois- Honoraires d'agence : 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (125 000 €).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Vue mer
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Leuze à Villefranche-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 786 € / m²
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Taxe foncière
3 250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205575 €
