Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.3 m² Beausoleil

Un investissement rentable et sécurisé EMPLACEMENT PREMIUM ET PATRIMONIAL  Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO MONACO MONTE CRISTO 2A Rue des Martyrs de la Résistance, 06240 Beausoleil https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6799-aparthotel-adagio-monaco-monte-cristo/index.shtml   L’Appartement : T3 meublé de 41.30 m2 au 2e etage avec balcon de 6 m2 orienté Sud Prix de vente FAI : 262 000€ Loyer annuel perçu : 13 967€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 956€ Votre locataire : Adagio ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )   ADAGIO Monaco Monte Cristo, une résidence aux portes d’une principauté : - Emplacement, emplacement, emplacement : Au cœur de la Riviera Française, surplombant le littoral monégasque Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie. Un emplacement Premium à 5 min à pied de la gare de Monaco et quelques pas de tous ses attraits touristiques tels que le célèbre Casino de Monte-Carlo, ou le Palais des princes. Tourisme d’affaires au grès des évènements monégasques (Grand Prix, Congrès, Rallye Monte-Carlo, Festivals, Yachting, etc…) Sa situation à Beausoleil, aux portes de la principauté de Monaco lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes. - Un locataire unique : Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services. - Gestion sans souci : Bail commercial d’une durée de 9 ans ferme Renouvellement du bail attendu le 30/09/2027 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans Conclusion : Un patrimoine Premium aux abords de Monaco - Prix compétitif et loyer élevé, non plafonné.