Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.5 m² Beausoleil

Monte Carlo, Monaco, … et sur les hauteurs de la Principauté à Beausoleil, c'est ici où se niche la résidence Les Hauts de la Principauté, une résidence moderne et récente (de 2011). Au sein de cette résidence de tourisme/affaire, nous vous proposons un investissement locatif meublé géré, un T1bis au 5ème étage de 36,50 m² avec une terrasse de 11,30 m² exposée Ouest, qui offre une très belle rentabilité. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs non fiscalisés et d'avoir un patrimoine immobilier de qualité. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 12 635 € H.T par an (- les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2):-) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre. Prix FAI : 218 000 € mobilier compris Bail & loyers : - Bail de 9 ans depuis : 31/10/2029 (renouvelable)- Loyers fixes : 12 635 € H.T/an, versés tous les trimestres- Charges par trimestre : 150 € - Taxe foncière : 510 € /an (la taxe d’ordures ménagères est à la charge du gestionnaire) - Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire - DPE : catégorie C - Année de construction : 2011 Contactez-nous pour plus de précisions > Expertimo Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr