Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Mougins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces en dernier étage de 65.78m² loi carrez avec une terrasse de 7.83m² et un vaste grenier de 47.03m² au sol. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. Un grand garage de 18.08m² complète ce bien. Cet appartement de 65.78m² loi Carrez se compose de :- Séjour : 25.93m²- Cuisine : 7.83m²- Hall de nuit : 3.37m²- Chambre 1 : 12.02m²- Chambre 2 : 11.04m²- Salle de bain : 4.16m²- WC : 1.43m²- Terrasse : 7.83m²- Grenier: 47.03m² au sol- Garage : 18.08m² Les plus de l'appartement :- Dernier étage- Traversant- Terrasse exposée Ouest- Cuisine américaine et équipée avec plaque à induction Brandt (2021), hotte, four Whirlpool (2021), lave-linge Vedette (2023), lave-vaisselle Whirlpool (2021), réfrigérateur/ congélateur Whirlpool et four à micro-ondes- Volets roulants électriques- Fenêtres en double vitrage- Meuble de rangement dans l'une des chambres- Placard de rangement dans l’autre chambre- Radiateurs électriques dans le séjour et les deux chambres- Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement- Vaste grenier de 47.03m² au sol- Fibre Internet Les plus de la résidence :- Piscine- A 3 minutes à pied du Tournamy Garden et de l’aire de jeux de la Place du Marché Neuf- A 4 minutes en voiture de l’accès à la pénétrante Grasse-Cannes et du Val de Mougins- A proximité des écoles, des commerces (Supermarché Carrefour market, la Poste, etc.) et des transports en commun (bus)- Montant des charges : 245€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l’ascenseur, travaux toiture, la piscine, la cotisation au fonds Alur.- Montant de la taxe foncière : 1 078€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui & ASL (pour les piscines)Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 48 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 940€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE C (124) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ - 980€ (année de référence : 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,67% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr