Appartement à vendre 2 pièces • 30 m² Mougins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 29.60m² loi Carrez, avec une terrasse de 6.96m² exposée plein Sud. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence avec piscine et espaces verts, il se trouve dans le quartier de Tournamy, à proximité des commerces, du nouveau centre Cour des Arts, du Val de Mougins et de l’accès à la pénétrante Cannes-Grasse. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. Un grand garage en sous-sol de 20.84m² complète ce bien. Cet appartement de 29.60m² loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Cuisine- Coin nuit - Salle de bain / WC - Terrasse : 6.96m²- Garage en sous-sol : 20.84m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Exposition plein Sud - Idéal investissement locatif ou premier achat- Une terrasse de 6.96m² donnant sur le parc de la résidence- Cuisine ouverte et équipée avec plaque électrique 2 feux, hotte, lave-linge et réfrigérateur/congélateur- Climatisation réversible dans le séjour- Fenêtres en double vitrage Les plus de la résidence : - Piscine - Parc / Espaces verts - Eligible à la fibre Internet- Proche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.)- A moins de 5 minutes à pied du nouveau centre Cour des Arts- Arrêts de bus (lignes 26, 28, B, 660) à 7 minutes à pied- Val de Mougins à moins de 10 minutes à pied- Accès à la pénétrante Cannes-Grasse à 4 minutes - Montant des charges : 128€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 648€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 199 lots (dont 67 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 536€ environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (232) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ - 870€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr