Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55 m² Mougins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7). Damien BECOT de chez Phygital immo, l’agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 47,47 m² loi Carrez avec jardin privatif + terrasse d’environ 34 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence avec piscine à Mougins. Vous profitez d’un agencement fonctionnel avec loggia et véranda prolongée sur le jardin, au calme absolu, à deux pas des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide à la pénétrante. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 47,47 m² loi Carrez (surface au sol totale 54,67 m²) se compose de - Entrée: 3,03 m² - Séjour: 19,95 m² - Cuisine: 6,13 m² - Dégagement: 2,30 m² - Chambre: 10,90 m² - Salle d’eau: 3,80 m² - WC indépendant: 1,36 m² - Véranda fermée 7,20 m² - Terrasse: 13,50 m² - Jardin privatif d’environ 20 m² Annexes : - Cave en sous-sol: 1,90 m² - Garage fermé en sous-sol: 14,80 m² Les plus de l’appartement - Jardin privatif au calme - Véranda fermée idéale pour bureau ou extension séjour - Cuisine américaine équipée - Nombreux rangements intégrés - Climatisation réversible récente - Double vitrage, volets roulants électriques, fibre - Parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Les plus de la résidence - Résidence sécurisée et entretenue, accès vigik - Piscine dans la résidence - Petite copropriété de 81 lots (dont 26 habitations) - Secteur paisible et voisinage agréable - Proximité commerces, écoles, transports, accès rapide à la pénétrante - Charges de copropriété : 123 €/mois (incluant entretien des parties communes, l'asu, ascenseur, fonds travaux loi Alur) - Taxe foncière : 824 € Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital.immo, l’agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Régime de copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 26 à usage d’habitation Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 476 € Procédure en cours à notre connaissance : Non Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : C (114 kWh/m².an) — GES : A (3 kg CO?/m².an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 €/an (indexés 2021-2023) 6 900 € TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente Soit 2,53% du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr