Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45 m² Mougins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 45.10m² loi Carrez avec une terrasse de 8.52m². Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. A 1 minute à pied du 'Cours des arts'. Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 45.10m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.47m²- Séjour : 14.33m²- Cuisine : 4.68m²- Hall de nuit : 2.65m²- Chambre 1 avec rangements : 7.04m²- Chambre 2 avec rangements : 7.71m²- Salle de bain : 3.89m²- WC : 1.33m² - Terrasse : 8.52m²- Cave - Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement :- Dernier étage (3/3)- Traversant- Terrasse exposée Sud-Est- Cuisine américaine et toute équipée avec plaque à induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur américain- Volets roulants électriques dans les chambres- Fenêtres en double vitrage- Placard de rangement dans les chambres- Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage électrique dans les chambres- Salle de bain avec baignoire d'angle- WC séparés Les plus de la résidence :- Piscine- A 1 minute à pied du 'Cours des Arts' - A 3 minutes à pied du Tournamy Garden et de l’aire de jeux de la Place du Marché Neuf- A 4 minutes en voiture de l’accès à la pénétrante Grasse-Cannes et du Val de Mougins- A proximité des écoles, des commerces (Supermarché Carrefour market, la Poste, etc.) et des transports en commun (bus)- Montant des charges : 162€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l’ascenseur, la piscine et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 754€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui & ASL (pour les piscines)Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 48 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1943€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE C (131) - GES A (4)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 638€ - 864€ (année de référence : 2026)6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.88% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr