Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Mougins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 74,39m² loi Carrez, d'angle et traversant, avec deux terrasses de 10,17m² et 10,60m² exposées respectivement Sud-Est et Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1996 avec ascenseur, il se trouve dans un environnement particulièrement calme, dans le quartier de Tournamy à Mougins, à proximité des commerces et des transports en commun.Une cave d'environ 3m² et une place de parking privative extérieure d'environ 12m² complètent ce bien. Cet appartement de 74,39m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée avec placard : 8,01m²- Séjour avec coin repas : 22,62m²- Cuisine donnant sur le séjour : 8,48m²- Couloir avec rangements : 8,45m²- Chambre 1 : 12,33m²- Chambre 2 : 8,26m²- Salle de bains : 5,23m²- WC indépendant : 1,01m² Les extérieurs et annexes : - Terrasse exposée Sud-Est : 10,17m²- Terrasse exposée Sud-Ouest : 10,60m²- Cave : environ 3m²- Parking privatif extérieur : environ 12m²Les plus de l'appartement - D'angle et traversant- Dans un environnement particulièrement calme- Deux terrasses totalisant 20,77m², exposées Sud-Est et Sud-Ouest- Accès à la plus grande terrasse depuis l'une des chambres- Séjour avec coin repas de 22,62m²- Cuisine donnant sur le séjour, équipée d'une plaque à induction Candy et d'un four Bosch- Salle de bains avec baignoire et double vasque- Placards de rangement dans l'entrée, le couloir et l'une des chambres- Double vitrage et stores électriques dans tout l'appartement- Chauffage individuel électrique- Serrure d'entrée trois points- Bonne performance énergétique : DPE BLes plus de la residence: - Copropriété comprenant 17 lots à usage d'habitation- Ascenseur- Quartier de Tournamy, à proximité des commerces et des services- Arrêt de bus Juyette à environ 100m- Écoles maternelle et élémentaire Rebuffel à environ 800m- Montant des charges : 152€ /mois comprenant les charges générales, l’entretien du portail et de l’ascenseur et la cotisation au fond Alur- Montant de la taxe foncière : 1 060€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 70 lots, dont 17 lots à usage d'habitationMontant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 824€ environProcédure en cours à notre connaissance : information à confirmer.Classe énergie : DPE B (107 kWh/m²/an) - GES A (4 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ - 1 110€. Années de référence à confirmer sur le diagnostic.6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 1,78% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr