Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Villeneuve-Loubet

L’art de vivre au calme dans un cadre exceptionnel – Les Hauts de Vaugrenier Nichée au cœur du très recherché Domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette maison de plain-pied et au calme offre une atmosphère apaisante, un intérieur contemporain et une vue dégagée jusqu’à la mer et Marina Baie des Anges. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison 3 pièces ne nécessite aucun travaux. Le béton ciré, la lumière naturelle et les lignes épurées créent un lieu de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel. Composition : Hall d'entrée Cuisine ouverte entièrement équipée, Pièce de vie lumineuse Une chambre avec rangements intégrés Salle de bains WC séparés Terrasse et patio intimistes, sans vis-à-vis avec sa piscine baignée de soleil. Le bien s’accompagne d’un stationnement extérieur privatif au sein de la copropriété. Il est également possible de louer un ou plusieurs box fermés selon disponibilités. Accès à une grande piscine dans le domaine si vous le souhaitez également. Ce bien rare conjugue calme, sécurité et esthétisme, à deux pas de la mer, des commerces et des accès autoroutiers. Idéal pied-à-terre ou résidence principale. Adresse : Domaine Les Hauts de Vaugrenier, Villeneuve-Loubet – les Ambassades Situé à Villeneuve-Loubet, entre Nice et Antibes, le domaine privé et hautement sécurisé des Hauts de Vaugrenier offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur. Ce domaine résidentiel de prestige s’étend sur plus de 115 hectares de parc arboré et vallonné, dans un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate de la mer. Les résidents bénéficient d’infrastructures rares et de grande qualité. Une piscine olympique agréable et ensoleillée, idéale pour se détendre ou faire quelques longueurs 11 courts de tennis, un terrain de padel, de pétanque et trois lacs Deux restaurants, un club house, un jardin d’enfants. Un centre commercial intégré : supermarché, traiteur, coiffeur, tabac/journaux Des services médicaux sur place : pharmacie, infirmières, ostéopathe Une école maternelle et un poste de sécurité ouvert 24h/24. L’ensemble forme une véritable ville-jardin confidentielle, où le confort, la sécurité et le calme sont réunis pour une qualité de vie sans égal. Plus d’informations sur le domaine : https://leshautsdevaugrenier.fr/index.php/domaine/ Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - C - .. kWh/m²/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : - nc - kg CO2/m²/an Prix de vente ttc : 790 000 € TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur inclus de 6%. Numéro de mandat : 25FF- 031 Pour tous vos projets - Francois FAMIN | Agent Immobilier 0670495494 Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible sur notre site web. Pour tout renseignement ou organiser une visite confidentielle François FAMIN – 06 70 49 54 94 PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE www.papangueimmobilier.fr PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER – 940 598 519 R.C.S. Grasse RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2025 000 000 057 Mandat n° 25FF-031 | Barème d’honoraires consultable sur www.papangueimmobilier.fr Commission TTC incluse, à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr