Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 250 m2 Villeneuve-Loubet
Prix au m² : 5 080 € / m²
Référence 15593
Description du bien
Située au calme d’une impasse dans le quartier recherché de Grange Rimade, cette villa individuelle entièrement refaite à neuf (DPE A, garanties décennales) bénéficie d’un emplacement rare, avec vue sur le château de Villeneuve-Loubet et les collines du Marquis. À deux pas du village, des écoles, des commerces et du Polygone Riviera, elle offre un cadre paisible et un accès rapide aux axes principaux. La maison développe environ 250 m² habitables, baignés de lumière grâce à son exposition Est / Sud / Ouest. Elle s’ouvre sur un hall avec WC invités, une cave à vin en chêne massif sur mesure, une grande pièce modulable pouvant faire office de second séjour, de salle télé ou d’espace polyvalent selon vos besoins, d'une belle suite parentale donnant sur le jardin, d'une buanderie et d'un garage. À l’étage, le séjour cathédrale s’ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres, chacune avec dressing, partagent une salle de douche centrale, pensée pour un usage pratique et harmonieux. Le terrain plat de 1 200 m² propose plusieurs espaces de détente : coin repas, terrain de boules, jacuzzi 8 places et vue dégagée. Un permis accordé autorise la création d’une piscine. En fond de parcelle, un pool-house neuf de 45 m², véritable dépendance 2 pièces permet d’accueillir, de travailler ou de générer un revenu locatif. La configuration de la maison rend également possible la création de deux appartements 3 pièces indépendants. La villa bénéficie d’équipements haut de gamme et technologiques : domotique, alarmes, vidéosurveillance, accès sans clé, borne de recharge, arrosage Bluetooth. Une villa qui conjugue calme, confort et qualité de vie, tout en laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VUE DEGAGEE COLLINES
- Environnement Verdure, Calme, proche village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Espères à Villeneuve-Loubet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 080 € / m²
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Taxe foncière
2 181 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
417695 €
