Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 250 m2 Villeneuve-Loubet
Prix au m² : 5 080 € / m²
Référence 15593
Description du bien
Située en retrait, au calme d’une impasse, cette villa individuelle profite d’un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché de Grange Rimade. Elle offre un accès rapide aux écoles, au Polygone Riviera, à la clinique Saint-Jean, aux axes autoroutiers et à l’aéroport de Nice. Elle développe environ 250 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Dès l’entrée, un hall avec placard et WC invités accueille les visiteurs. Sous l’escalier, une magnifique cave à vin sur mesure apporte une touche unique et mène vers une grande pièce modulable pouvant faire office de salon secondaire, bureau ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur le jardin, équipée d’un dressing et d’une salle de bain, ainsi qu’une buanderie et un garage attenant. À l’étage, le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Deux chambres avec dressing se partagent une salle de douche centrale qui les relie de manière pratique et élégante. Le terrain plat de 1 200 m² offre de nombreux espaces de détente : coin repas, terrain de boules, jacuzzi 8 places et une vue dégagée. Un permis accordé autorise par ailleurs la construction d’une piscine. Au fond du jardin se trouve un appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, générer un complément locatif ou être aménagé en poolhouse si la piscine est réalisée. La configuration de la maison permet également la création de deux appartements 3 pièces indépendants, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. La propriété bénéficie enfin d’équipements modernes tels que la domotique pour l’éclairage et le portail, un système d’alarme, la vidéosurveillance et une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle dispose aussi d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Une villa qui conjugue calme, confort et qualité de vie, tout en laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Portail
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VUE DEGAGEE COLLINES
- Environnement Verdure, Calme, proche village
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Espères à Villeneuve-Loubet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 080 € / m²
-
Taxe foncière
2 181 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
417695 €
