Studio à vendre 1 pièce • 24.43 m² Villeneuve-Loubet

Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe studio équipé de 24,43m² loi Carrez, avec une profonde terrasse de 6.32m² environ avec vue dégagée. Au coeur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l’accès à l'A8.   Cet appartement de 24,43m2 loi Carrez se compose de :   - Séjour / Cuisine - Coin nuit - Dégagement - Salle d'eau / WC - Terrasse   Les plus de l’appartement :   - Au calme - Vue dégagée - Terrasse profonde de 6.32m² - Placards de rangement - Climatisation   Les plus de la résidence :   - Résidence de prestige - Plages à pied en 2 minutes - A proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurité avec une réception à l’entrée et un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 - Gare SNCF à 2 minutes à pied - Accès A8 à 5 minutes  - Aéroport de Nice à 14 minutes en voiture   - Montant des charges : 158€ /mois incluant, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, la réception, sécurité 24h/24 et 7j/7, et la cotisation au fond Alur   - Montant de la taxe foncière : 775€   Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.   Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l’agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix.   Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 410 lots (dont 213 lots à usage d’habitation) Montant annuel des charges prévisionnelles : 1896€ Procédure en cours à notre connaissance : non   Classe énergie : DPE D (223) GES B (6) Estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440€ - 650€ (année de référence : 2023)   Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente : 5 900 euros TTC (3,56% du prix de vente)   Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr