Immeuble à vendre 590 m² Villeneuve-Loubet

Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété. Édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², il se compose d'un immeuble en R+3 d'environ 550 m² ainsi que d'une maison individuelle de 45 m² Le tout constituant une monopropriété sans copropriété. L'immeuble comprend 5 appartements de type 2 pièces en rez-de-chaussée, 4 studios et un 2 pièces au 1er étage, 5 studios et un 2 pièces au 2eme étage 1 studio au 3eme étage. Une villa indépendante de 45 m² complète cet ensemble. L'ensemble est entièrement exploité en location meublée et en location de courte durée, générant actuellement un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € par an. Une optimisation de l'exploitation permet d'envisager une augmentation de la rentabilité de plus de 25 %. Son emplacement privilégié, à 500m des plages, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, en fait une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats, une activité déjà en place et un fort potentiel de valorisation. ACTIVITÉ HÔTELIÈRE