Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m2 Nice
Prix au m² : 5 257 € / m²
Référence 0664
Description du bien
des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé à deux pas du Port et de la Place du Pin, dans une résidence bien entretenue et calme, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 58m² avec deux balcons. Il se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger et d'un salon lumineux, le tout donnant sur la cuisine américaine, accédant au premier balcon. De deux chambres dont une côté cour et la seconde côté rue très peu passante, avec son propre balcon. Une salle de bain et un wc séparé complète ce bien. Sa situation est particulièrement recherchée, rare, à proximité immédiate du Port et de la Place du Pin, des commerces, écoles, supermarchés et de la gare SNCF Nice Riquier, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'appartement est en état impeccable et dispose de l'ensemble des éléments de confort : Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et prestations soignées. Rénovation des parties communes déjà effectuées et ravalement de façade en cours de paiement et programmé en septembre 2026. Idéal pour une première acquisition et une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif. AirBnB autorisé sur 90 jours par la résidence. Les charges mensuelles : 110 € comprenant eau froide et entretien des parties communes, gestion du Syndic,... Taxe foncière : 978€ Honoraire à la charge du vendeur. Un bien rare à venir découvir rapidement dans votre agence à commissions justes et fixes dès 5900€ II des chateaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Collines
- Environnement Calme en ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Port à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
100287 €
