Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.44 m2 Nice
Prix au m² : 7 624 € / m²
Référence 020626
Description du bien
EXCLUSIVITE NICE – MASSÉNA / VIEUX-NICE Appartement 4 pièces de 87 m² – Étage élevé avec ascenseur. Emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Masséna, du Cours Saleya et à deux minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé au 4? étage d’un très bel immeuble de standing avec ascenseur, ce superbe appartement traversant de 87 m² séduit par ses volumes, et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur l’Opéra de Nice et bénéficiant d’une climatisation réversible, de trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une belle hauteur sous plafond + double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la cuisine et la salle de bains, offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Prix : 659 000 € – Honoraires charge vendeur Copropriété : Nombre de lots 21Charges annuelles prévisionnelles : 1 640 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 86.44 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 21
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Opéra Vieux Nice
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
216758 €
