Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.44 m2 Nice
Prix au m² : 7 393 € / m²
Référence 200626
Description du bien
À 2 pas de la place Masséna, du Cours Saleya et de la mer, ce 4 pièces traversant de 86,44 m² en étage élevé avec ascenseur offre luminosité, beaux volumes et une adresse exceptionnelle en plein cœur de Nice. Lumineux et situé en étage élevé, il se compose d’un séjour climatisé, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que de deux grands placards, dont un espace parfaitement adapté à l’aménagement d’un dressing. Sa double entrée apporte une grande souplesse d’utilisation. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa capacité à accueillir un intérieur à votre image. Prestations : • Double vitrage• Tableau de distribution électrique neuf• Radiateurs neufs• Cumulus neuf• DPE B 107 – GES A 4 (très rare en Vieux?Nice) Vue dégagée sur une vaste cour intérieure historique (ancien site des Dominicains) et sur l’Opéra de Nice. Emplacement recherché : commerces, restaurants, marché, tramway et mer accessibles à pied.Stationnement facilité avec les parkings Saleya, Sulzer et Corvésy à proximité immédiate. Un bien rare alliant emplacement, caractère et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). Honoraires charge vendeurCopropriété de 21 lots — Charges annuelles : 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.44 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 21
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Opéra Vieux Nice
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
210179 €
