Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 211 m2 Nice
Prix au m² : 7 963 € / m²
Référence V21430297895
Description du bien
NICE MONT BORON / VILLA / PROPRIETE DE CARACTERE AVEC VUE MER PANORAMIQUE / PISCINE / GROTTE PRIVATIVE Située dans le quartier du Mont Boron, cette propriété de caractère développe environ 211m² habitables et bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Méditerranée depuis ses différents espaces de vie.Édifiée à l’origine au XIXe siècle et agrandie au début du XXe siècle, cette demeure a su préserver tout le charme de son histoire grâce à ses nombreux éléments d’époque : parquets authentiques, carrelages anciens, cheminées de style napoléonien et belles hauteurs sous plafond.La maison offre de généreux volumes comprenant un vaste séjour de réception, 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une seconde suite bénéficiant d’une vue mer remarquable. Un bureau avec bow-window complète harmonieusement l’ensemble.À l’extérieur, les prestations sont particulièrement rares :* Piscine dominante avec espace détente et vue mer.* Multiples terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure.* Four à pizza traditionnel.* Fontaine décorative.* 4 à 6 stationnements privatifs.* Aire de retournement facilitant l’accès des véhicules.Véritable singularité de la propriété, une spectaculaire grotte privative d’environ 90 m², aménagée sous la roche, offre un espace unique et atypique pouvant accueillir réceptions, cave de dégustation, espace bien-être ou salon d’été.La maison bénéficie également de prestations de confort modernes :* Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces.* Fibre optique.* Double vitrage récent.* Toiture entretenue.* Façades rénovées.* Buanderie indépendante.Un bien rare sur le marché niçois, alliant le cachet de l’ancien, des volumes familiaux, des espaces extérieurs remarquables et une vue mer spectaculaire dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice.Dossier complet et visite privée sur demande 0637443221
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer ville montagne
- Environnement CALME ARBORE RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont Boron à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 963 € / m²
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Taxe foncière
5 077 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
552584 €
