Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 24.43 m2 Nice
Prix au m² : 10 194 € / m²
Référence MOGilly
Description du bien
Charmant appartement mansardé sous les toits – Dernier étage & Autorisation Airbnb Situé au calme, au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique niçois au 3 Rue Jules Gilly, découvrez ce bien atypique au potentiel locatif exceptionnel, en plein cœur du quartier historique et animé du Vieux Nice. Caractéristiques principales : Superficie Loi Carrez : 24,43 m² Superficie au sol totale : 47,83 m² (un magnifique volume optimisé sous les toits) Configuration : 2 pièces bien agencées comprenant : Un séjour principal chaleureux avec un coin nuit en mezzanine (lit simple). Une cuisine fonctionnelle faisant la jonction entre le séjour et la chambre. Una chambre indépendante et confortable. Une salle de bain avec WC. Les + du bien : Atout majeur : La location saisonnière de type AirBnb est entièrement autorisée dans la copropriété. Forte rentabilité garantie dans l'un des secteurs les plus recherchés par les touristes à Nice. Emplacement premium : À deux pas du Cours Saleya, du marché aux fleurs, des plages de la Promenade des Anglais et des transports (tramway, bus). Charme de l'ancien : Dernier étage, poutres apparentes et l'ambiance unique de la Vieille Ville. Avis de l'expert : Un véritable cocon sous les toits niçois. La différence entre la surface Carrez et la surface au sol offre un volume de vie très agréable et optimisé. Un produit rare sur le marché grâce à son autorisation d'exploitation en meublé de tourisme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser una visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24.43 m2
- 1 Chambres
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 32
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Toits du vieux Nice
- Environnement Vieux Nice
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vieille Ville à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 194 € / m²
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Taxe foncière
512 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81910 €
