Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 27 m² Nice

À vendre – Appartement 27 m² avec terrasse et jardin – Nice (06300) Idéal investisseur ou futur propriétaire – Vendu loué Situé en rez-de-chaussée d’une résidence au 15 rue Édouard Scoffier à Nice, cet appartement de 27 m² constitué une belle opportunité d’investissement, avec la possibilité de récupérer le logement à l’échéance du bail. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC et d’un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 5,80 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 9,70 m², offrant un agréable espace de vie. Caractéristiques du bien : ????????????Surface habitable : 27 m² ????????????Rez-de-chaussée ????????????Hall d’entrée ????????????Séjour ????????????Cuisine indépendante ????????????Salle de bain avec WC ????????????Placard ????????????Terrasse de 5,80 m² ????????????Jardin privatif d’environ 9,70 m² Informations locatives : ????????????Appartement vendu avec locataire en place ????????????Loyer mensuel : 618,55 € hors charges ????????????Provision sur charges : 40 € par mois ????????????Le congé pour vente a déjà été délivré au locataire. Le bail prendra fin le 4 juillet 2027, permettant à l’acquéreur de récupérer le logement à cette date, sous réserve des dispositions légales applicables. Informations financières : ????????????Prix de vente : 130 800 € ????????????Charges de copropriété : 233 € par trimestre ????????????Taxe foncière : 683 € par an Performance énergétique : ????????????DPE : Classe D ????????????Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d’occupation future. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. gouv.frrles informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr pour nous contacter 0626732560 - dossier suivi par MME TASSONE - MAIL itassone@gestion-casa-immo.com