Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Roquefort-les-Pins

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison de ville 4 pièces de 100m² environ et 93.79m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux, avec un grand jardin. Construite sur un terrain de 527m², elle se trouve au calme au centre ville de Roquefort Les Pins, idéalement positionnée au centre-village de Roquefort les Pins, proche de la mairie, des commerces, des écoles et des transports en commun.   Un grand abri de jardin complète ce bien. Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.   Cette maison de 93.79m² loi Carrez se compose de : - Séjour et coin cuisine : 35.02m² - Buanderie : 2.63m² - Dégagement : 1.53m² - Chambre 1 : 14.91m² - Salle de bains : 3.96m² - WC indépendant : 1.57m²   A l'étage : - Palier : 3.68m² - Chambre 2 : 11.50m² - Chambre 3 : 12.78m² - Salle d'eau : 4.44m² - WC indépendant : 1.77m²   Les plus de maison Atouts généraux majeurs : - Maison indépendante - Terrain clôturé autour de la maison - Lumineuse et aérée - Au calme - Intimité préservée tout en étant proche du centre ville - Cheminée dans le séjour - Rénovée récemment (travaux, d'aménagement, d'isolation et double vitrage)   Extérieurs privatifs : - Beau jardin - Grand abri de jardin - Gazon synthétique - Portail électrique - Récupérateur d'eau de pluie 300L - Terrain plat et arboré   Aménagements intérieurs: - Grande cuisine américaine équipée (Cuisine Schmidt avec Four micro-ondes, lave vaisselle Bosch, Four Bosch, Frigo congélateur Electrolux, plaque induction Bosch, machine à laver Bosch) - Chambre parentale en rez-de-chaussée - Buanderie - Nombreux rangements - Une salle de bains et une salle d'eau   Aspects techniques : - Fibre optique - Fenêtres en double vitrage - Bonne isolation (Classée C) - Tout à l'égout   Quartier et localisation : - Proche de la Mairie et du centre-village - Proche sentier de randonnée et forêt - Commerces accesibles à pied: boulangerie, boucherie, supermarché, picard, fleuriste, pharmacie... - Environnement verdoyant et résidentiel - Bus scolaire et écoles proches - Arrêt de bus pour ligne déservant l'aéroport   - Montant de la taxe foncière : 964€ - Pas de charges de copropriété (Maison individuelle)   Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Non   Classe énergie : DPE C (147) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ - 1810€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)   9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.55% du prix de vente)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr