Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 201 m² La Trinité

Maison individuelle divisée en 3 appartements loués – Produit d’investissement\nDeux 3 Pièces + Un 2 PiècesLoyer annuel perçu de presque 30 000€ - Rendement intéressant Tous les appartements sont loués et tous les locataires sont à jour de leur loyer. Issu de notre portefeuille de gestion.\nLa maison est composée de :\n\nAu RDC : 2 pièces de 55m² avec véranda + jardin\nAu 1er étage : 3 pièces de 75m² avec double terrasse\nAu 2ème étage : un 3 pièces de 71m² avec terrasse + jardin - entrée par l’arrière du bâtiment\n\nLa maison a été totalement rénovée en 2013 notamment au niveau de l’électricité, de la plomberie. Par la suite, en 2015, une véranda a été ajoutée au rez-de-chaussée puis en 2023 lors du changement de locataire le rez-de-chaussée a été rénové. Il y’a bien un tableau électrique individuel pour chaque appartement, et une climatisation réversible au rez-de-chaussée et au 2ème étage. Bornage en cours – Prévoir l’installation d’une VMC individuelle au 1er étage.\nVoici le détail des baux en cours :\nLe rez-de-chaussée est loué en bail meublé en date du 1er juin 2023 à 776.24€\n\nLe 1er étage est loué, dans le cadre d’un conventionnement, en bail vide en date du 1er octobre 2017 à 800€\nLe 2ème étage est loué, dans le cadre d’un conventionnement, en bail vide en date du 11 avril 2013 à 882€.\nSoit un rendement mensuel de 2 458,24€ / annuel de 29 498,88€\nPour un prix d’achat de 430 000€, voici le calcul de la rentabilité brute : 29 498.88 / 430 000 = 0.0686 soit une rentabilité brute de 6%86\n\n\nSitué sur la commune de La Trinité, sur une parcelle de terrain cadastré section numéro 952, lieudit Lou Collet, Ladite parcelle supporte une construction d’avant 1948 sur deux niveaux rénovés depuis en 3 appartements distincts. Adresse exacte du bien : 3 Impasse du Coullet à la Trinité : après le stade de l’Oli. Située sous le pont de l’autoroute mais avec malgré tout un ensoleillement partiel.\n\nNous contacter pour plus de renseigements.