Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m2 Cannes
Prix au m² : 4 695 € / m²
Référence AGT4Carnot
Description du bien
Idéalement situé à 20 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et de la gare, cet appartement de 85 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et pratique. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et services médicaux. Un espace de vie optimisé et confortable : Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Trois chambres spacieuses de 14 m², 13 m² et 17 m² Deux salles d’eau modernes, offrant un excellent confort Un balcon de 10 m² orienté Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle Isolation phonique renforcée avec triple vitrage Chauffage au sol, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Un investissement stratégique : Prix : 399 000 € FAI (4 694 €/m²) Possibilité de location annuelle entre 1 500 € et 2 000 €/mois Colocation envisageable à 1 800 €/mois Usage Airbnb et commercial autorisé Rendement locatif brut de 5,41 % Une opportunité rare alliant qualité de vie et rentabilité dans un secteur en plein essor.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Voie Publique
- Environnement Dynamique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Petit Juas à Cannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
