Appartement à vendre 1 pièce • 25 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement studio de 24.79m² loi Carrez meublé avec une terrasse. Libre de toute occupation. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité à pied des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Cannes. Idéal investissement locatif.Une cave en sous-sol complète ce bien.Cet appartement de 24.79m² loi Carrez se compose de :- Hall d'entrée : 2.43m²- Séjour / cuisine : 18.98m²- Salle d'eau / WC : 3.38m²- Terrasse : 5.63m²- Cave Les plus de l'appartement :- Idéal investissement locatif- Entièrement rénové en 2024- Terrasse- Entièrement meublé (avec canapé, table à manger, 4 chaises, table basse, TV, table console, etc.)- Vue sur les collines de Super Cannes- Cuisine ouverte et équipée avec plaque cuisson 2 feux, four, hotte, four à micro-ondes, bouilloire, machine à café et lave-linge- Climatisation réversible dans la pièce à vivre- Espace de rangement dans l'entrée- Parquet au sol- Fibre Internet - Effectués en 2024 :- Plomberie- Electricité- Cuisine- Salle de bain- WC- Peintures- ParquetLes plus de la résidence :- Sécurisée avec accès vigik - Gardien- Proche des transports en commun (bus L4)- A 10 minutes à pied du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 88€ /mois incluant l'eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 643€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 965 lots (dont 334 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1056€ environProcédure en cours à notre connaissance : ouiClasse énergie : DPE E (263) - GES D (55)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ - 730€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr