Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97.35 m2 Cannes
Prix au m² : 9 194 € / m²
Référence agdoublert
Description du bien
?Situé à 5 minutes à pied de la rue Félix Faure et du Vieux Port, au cœur de Cannes, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie unique avec deux terrasses en rooftop totalisant 50 m², une vue spectaculaire sur la mer, le massif de l’Estérel, le Palm Beach et les îles de Lérins, et un potentiel d’aménagement exceptionnel. ?Un bien unique sur le marché cannois : • Appartement traversant de 97,35 m² habitable (loi Carrez) • Possibilité d'une 3e chambre dans les combles avec sa propre terrasse • 2 grandes chambres (20 m² et 21 m²), toutes deux avec vue mer • Deux vastes terrasses dont une à l’étage, idéale pour installer une cuisine d’été ou un jacuzzi • Combles privatifs de 60 m² au sol, aménageables en suite parentale avec salle de bain en récupérant environ 50cm de hauteur au niveau du sol • Séjour lumineux avec grande baie vitrée et hauteur sous plafond de 2,80 m • Cuisine entièrement équipée • Salle de bain avec baignoire, WC séparés • Climatisation gainable intégrée ?Des prestations évolutives : • Possibilité d’ouvrir certaines cloisons pour optimiser les volumes • Dossier de projection 3D disponible sur demande, pour vous aider à vous projeter dans une rénovation sur-mesure • Grand garage disponible en option, rare et recherché dans ce secteur ?Emplacement privilégié : • À proximité du Vieux Port, des plages, de la Croisette, des commerces et des restaurants • Adresse centrale tout en bénéficiant du calme et de vues dégagées ?Un double rooftop en dernier étage, avec vue mer panoramique et fort potentiel d’optimisation : ce type de bien est exceptionnel à Cannes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Arnaud 06 26 94 65 13.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.35 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Stanislas à Cannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
