Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.4 m2 Cannes
Prix au m² : 8 532 € / m²
Référence HT2GALLIA
Description du bien
Cannes – Limite Banane / Croisette – 2P avec Terrasse & Autorisation Location Saisonnière Rentabilité locative immédiate, aucune remise en état à prévoir !Produit rare et idéal investisseur, à deux pas de la Rue d’Antibes, des plages de la Croisette et de la gare SNCF. 2 pièces de 35,4 m² avec terrasse de 20,50 m² au calme absolu• Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée• Chambre avec placard intégré, accès direct à la terrasse• Coin nuit indépendant, idéal pour optimiser les couchages• Cuisine américaine entièrement équipée• Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC• 6 couchages possibles (canapé convertible + chambre + coin nuit)• Climatisation réversible Daikin, fibre optique, double vitrage, très bonne isolation Immeuble de caractère entièrement rénové (1949 / rénovation 2021)• Parties communes en excellent état• Petite copropriété de 11 lots – Aucune procédure en cours• Charges maîtrisées : 120 € / mois (chauffage collectif inclus)• Taxe foncière : 858 € / an• Sécurité : Digicode + Visiophone Rentabilité optimisée• Autorisation officielle de location saisonnière• Dossier de revenus locatifs disponible sur demande• Aucun travaux à prévoir – Exploitation immédiate En option : garage fermé de 14 m² dans une résidence voisine Un investissement sûr, sécurisé, avec une rentabilité directe dans un secteur ultra prisé.Bien rare à ne pas laisser passer. Contact direct & visites : Hugo – 06 27 41 41 13Macylien Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 11
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue aucun vis-à-vis
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Californie à Cannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
99334 €
