Appartement à vendre 1 pièce • 20.92 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement studio de 20.08.m² loi Carrez avec une très grande et profonde terrasse de 17.83 m², libre de toute occupation. Situé en-dernier étage (3/3) d'une résidence de standing avec jardin, piscine et tennis, il se trouve dans le quartier Pierre Longue à Cannes. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal.Une cave complète ce bien.Cet appartement de 20.08m² loi Carrez (20.92 m² habitable) se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 16.41m²- Salle d’eau + wc : 4.51m²- Terrasse : 17.83m²- Cave : 2.16m²Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou résidence principal- Libre de toute occupation- Très grande et profonde terrasse de 17.83m²- Exposition Ouest- Dernier étage (3/3)- Cuisine équipée avec deux feux, un four micro-onde De Detriech - Placard de rangement dans l’entrée- Climatisation réversible- Chauffage au sol- Salle de bain avec baignoire, machine à laver Bosch et wc- Volets manuels- Deux stores bannes Les plus de la résidence :- Sécurisée avec vigik- Cave- Résidence de standing avec piscine, tennis et jardin- Montant des charges : 159€ /mois incluant l’eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, piscine, tennis, jardin et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 834€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 591 lots (dont 233 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1908€ environProcédure en cours à notre connaissance : ouiClasse énergie : DPE E (342) - GES C (21)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ - 880€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.56% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr