Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m² Cannes

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 52,50m² loi Carrez traversant, exposé Sud-Est avec une terrasse de 12.70m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en R+1, il se trouve au calme, à proximité de la Rue d'Antibes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Location saisonnière possible, capacité d'accueil : possible jusqu'à 6 couchages, aucuns travaux à prévoir Cet appartement de 52,50 m² loi Carrez se compose de :- Séjour/Cuisine: 26,15m²- Chambre : 11,40m²- Bureau / coin nuit : 5,70m²- Salle de bain/WC : 4,30m²- Dressing : 3,15m²- Dégagement : 1,80m²- Terrasse : 12,70m² Les plus de l’appartement - Traversant- Au calme- Grande terrasse avec emplacement Jaccuzzi- Lumineux- Exposé Sud-Est- Cuisine américaine équipée avec four Candy, plaque induction Brandt, hotte Candy- Salle de bains avec baignoire et WC suspendu- Grand dressing- Faux plafond et belle hauteur sous plafond- Parement pierre dans le séjour- Fenêtres en double vitrage PVC- Climatisation réversible et pompe à chaleur air-air électrique installée en 2019- Chauffe-eau électrique de 2019- VMC simple flux auto-réglable Les plus de la résidence: - Petite copropriété- Faibles charges (76 €/mois)- Syndic bénévole- Location meublée saisonnière possible- Emplacement très recherché proche Rue d'Antibes, commerces, gare SNCF et plages - Montant des charges : 76 €/mois incluant l'entretien des parties communes et l'assurance - Montant de la taxe foncière : 572€ Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété: OuiNombre de lots dans la copropriété; 5 lots (dont 3 lots usage d'habitation)Montant des charges provisionnelles annuel moyen : 912€ environProcédure en cours à notre connaissance: non Classe énergie: DPE C (126) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 598 euros et 808 euros (année de référence 2023) 5 900 TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente soit 2.36% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement