Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 38,08m² loi Carrez. Situé en avant-dernier étage (5/6) avec ascenseur, il se trouve dans le quartier du Grand Jas, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports en commun et un axe rapide vers le centre-ville. A proximité immédiate de l'hôpital des Broussailles. Une grande cave située au sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 38,08m² loi Carrez se compose de : - Entrée / Cuisine / Séjour : 21,86m² - Chambre : 10,23m² - Salle d'eau : 4,78m² - WC : 1,21m²- Cave en sous-sol Les plus de l'appartement : - Traversant - En étage élevé (5/6) - Vue dégagée et aperçu mer - Agencement optimisé avec de nombreux rangements - En parfait état - Double vitrage - Stores électriques - Cuisine américaine et équipée avec plaque au gaz, four Indesit et réfrigérateur / congélateur Samsung - Chaudière à gaz Saunier Duval - Salle de bain équipée de son mobilier, sèche-serviette et miroir - Porte avec serrure renforcée 5 points - Judas électronique - Carrelage aspect parquet - Grande cave Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par accès Vigik - Ascenseur - Quartier recherché de Cannes - Proche hôpital des Broussailles - A proximité immédiate des commerces - Possible de louer un emplacement de parking juste en face pour 68€ par mois - Montant des charges : 95€ /mois environ incluant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide et le fonds loi ALUR - Taxe foncière : 596€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 95 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1140€ environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (212) - GES D (46) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 837€ - 1133€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr