Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 27 m2 Cannes
Prix au m² : 9 400 € / m²
Référence db 4483'
Description du bien
Situé au sein d’une résidence sécurisée particulièrement recherchée, offrant des prestations de qualité (piscine à débordement avec vue mer, court de tennis, terrain multisport et gardiennage 24h/24), ce charmant appartement 2 pièces constitue une excellente opportunité d’investissement locatif à Cannes. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre indépendante avec lit double, ainsi que d’une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 11 m², offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, un véritable espace de détente apprécié des vacanciers . Sa localisation au sein d’un complexe de loisirs très prisé, associée aux nombreux équipements de la résidence, en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière. Un service de conciergerie est également disponible sur place pour faciliter la gestion locative. Une place de parking privative complète ce bien et renforce encore son attractivité auprès des locataires. Un investissement clé en main, bénéficiant d’un fort potentiel de rentabilité locative sur le marché cannois. Charges/an : 2.376 €. Honoraires à la charge du vendeur, délégation de mandat. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370 € et 580€ (année de référence des prix de l’énergie 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante et dégagée Mer
- Environnement Calme et verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix des Gardes à Cannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83480 €
