Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio avec coin nuit de 27.19m² loi Carrez (28.38m² en surface au sol) libre de toute occupation. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve à proximité du Petit Juas à 10 minutes à pied du Suquet et du marché Forville. Idéal investissement locatif. Cet appartement de 27.19m² loi Carrez (28.38m² en surface au sol) se compose de : - Séjour/Cuisine- Coin nuit- Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif- Intégralement refait en 2020 : plomberie, électricité, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fenêtre double vitrage en PVC, etc.- Parquet stratifié au sol- Belle hauteur sous-plafond (2.70m)- Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque à induction Beko, four Beko, four à micro-ondes Mandine, hotte Klarstein, lave-linge Telefunken et réfrigérateur/congélateur Sharp- Lumineux- Exposé Ouest/Est (traversant)- Espaces optimisés- Aperçu mer- Placard de rangement dans la pièce à vivre et l'espace nuit- Entièrement meublé (lit, canapé convertible, table basse, tabourets de bar, etc.) Les plus de la résidence: - Quartier recherché à proximité du Petit Juas- Stationnement facile et gratuit aux alentours- Cour commune sécurisée au rez-de-chaussée accessible pour stocker vélo, étendoir à linge, etc.- Arrêt de bus (ligne 2) à 1 minute à pied- A 10 minutes à pied du Suquet et du marché Forville- Gare SNCF de Cannes à 15 minutes à pied - Montant des charges : 170€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 347€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 14 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040€ environProcédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE E (326) - GES C (12)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 887€ - 1199€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr