Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 207.48 m2 Cannes
Prix au m² : 7 158 € / m²
Référence 576
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Description du bien
Situé dans le quartier de la Croix des Gardes, à quelques minutes seulement du centre de Cannes, des plages du Midi et de la Croisette, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire espace de vie de plus de 80 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et la piscine. Cette espace de réception accueille un salon, un espace de TV, un billard ainsi qu'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Elle est complétée par un cellier et une buanderie, apportant un veritable confort au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. Les deux autres chambres disposent de rangements et se partagent une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant d'environ 19 m² complète la propriété, il constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, pool-house avec cuisine d'été, terrasses, douche et jardin soigneusement entretenu créent un espace de détente particulièrement agréable. La propriété bénéficie également de plusieurs place de parking au sein du domaine. Le quartier de la Croix des Gardes est apprécié pour son environnement résidentiel, son célèbre parc naturel offrant promenades avec vue sur la baie de Cannes, ainsi que son accès rapide aux plages, aux commerces, aux écoles et à l'autoroute A8. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre cannois tout en conservant un cadre de vie paisible. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en résideence secondaire, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une visite s'impose.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 207.48 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 55
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Piscine
- Environnement Résidentiel Calme et Verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Croix des Gardes à Cannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 158 € / m²
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Taxe foncière
3 697 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
488445 €
