Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 53.43m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Est. Situé en dernier étage (5/5) d’une résidence de 2008, il se trouve dans le quartier de la Pointe Croisette / Moure Rouge, à 4 minutes à pied des plages, proche des commerces, des transports en commun, de la Croisette et du Palm Beach. DPE B. Un grand grenier de 15m² et un garage en sous-sol complètent ce bien Cet appartement de 53.43m² loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée : 3.51m²- Séjour / cuisine : 22.83m²- Salle d'eau : 3.14m²- WC : 2.18m²- Hall de nuit : 2.81m²- Chambre 1 : 9.77m²- Chambre 2 (en mezzanine) : 9.19m² - Terrasse : 5.90m²- Grand grenier attenant à la chambre : 15m²- Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - En duplex- En dernier étage (5/5)- Terrasse- Libre de toute occupation- Exposé Est- Cuisine ouverte équipée avec une hotte, une plaque induction, un four et un réfrigérateur/congélateur- Placards de rangement dans les chambres- Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et dans l'une des chambres- Fenêtres en double vitrage- Volet roulant électrique - Velux motorisé dans la chambre à l'étage- Combles à l'étage de 15m²- Fibre Internet- DPE B Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik/bip- Résidence de 2008- Quartier de la Pointe Croisette / Moure Rouge- Arrêt de bus à 1 minute à pied- Plages du Moure Rouge à 4 minutes à pied- Petits commerces (pharmacie, supérette, la Poste, salon de coiffure, etc.) à 4 minutes à pied- Boulevard de la Croisette et Palm Beach à moins de 10 minutes à pied - Montant des charges : 190€ /mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1158€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 155 lots (dont 58 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 280€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE B (96) - GES A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ - 790€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr