Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 40.09 m2 Cannes
Prix au m² : 7 544 € / m²
Référence db 4483'''
Description du bien
Situé au sein d’une résidence sécurisée très recherchée, offrant des prestations haut de gamme (piscine à débordement avec vue mer, court de tennis, terrain multisport et gardiennage 24h/24), ce 3 pièces en duplex représente une excellente opportunité d’investissement locatif à Cannes. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien de 40 m² est optimisé pour accueillir jusqu’à 7 personnes. Il se compose d’une entrée une première chambre avec lits superposés, un séjour avec un coin cuisine, d’une salle d'eau avec WC et une agréable et profonde terrasse exposée au sud avec une superbe vue mer, au niveau inférieur une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Sa situation au sein d’un complexe de loisirs prisé des vacanciers en fait un produit idéal pour générer des revenus locatifs attractifs tout au long de l'année, service de conciergerie disponible sur palce si vous le souhaitez. Une place de parking privative complète ce bien, renforçant encore son attractivité auprès des locataires. Un investissement clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité locative sur le marché cannois. Charges/an : 3.420 €. Honoraires à la charge du vendeur, délégation de mandat. DPE: C & GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450 € et 670€ (année de référence des prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.09 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 250
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dominante et dégagée Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Font de Veyre à Cannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
99465 €
