Villa à vendre 10 pièces • 8 chambres • 300 m² Cannes

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – L'ÉLÉGANCE D'UNE DEMEURE PRIVÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et les espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Découvrez cette élégante demeure d'environ 300 m², offrant un remarquable potentiel de transformation en une somptueuse villa de ville ou en un hôtel particulier de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception, où chaque espace pourrait être repensé pour conjuguer confort, intimité et raffinement. Dès l'entrée, un agréable patio arboré d'environ 130 m² dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Cet espace extérieur rare constitue un atout majeur pour créer une atmosphère intimiste et élégante, propice à la détente et à la réception. La demeure se développe actuellement autour de trois appartements : un rez-de-chaussée d'environ 80 m² ouvert sur le patio, un premier étage de 67 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse arborée d'environ 40 m², ainsi qu'un deuxième étage de 63 m². Un espace supplémentaire d'environ 87 m², actuellement à usage commercial, complète l'ensemble et offre la possibilité d'imaginer une majestueuse entrée, de vastes pièces de réception, un espace de travail privé ou encore des prestations complémentaires dédiées au bien-être et aux loisirs. La réunion de ces différents espaces permettrait de donner naissance à une demeure unique, aux volumes harmonieux, avec de belles suites, de généreux espaces de vie et plusieurs terrasses préservant l'intimité de chacun. Une éventuelle surélévation pourrait également être étudiée afin de développer davantage le potentiel de cette propriété, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Rare par sa configuration et ses possibilités, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, à façonner selon ses envies, pour créer une véritable maison de famille ou une résidence de prestige. Un bien de caractère offrant une opportunité de réaliser un projet résidentiel d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 624 €. Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.