Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 146 m² Cannes

Une adresse privilégiée au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes. Située dans le quartier recherché de Montfleury, à proximité du centre-ville, des commerces et de la célèbre Croisette, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance contemporaine, tranquillité et confort. Résidence de standing avec piscine collective extérieure, espaces de détente aménagés et plages en grès cérame, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Au 3ème étage, découvrez ce magnifique appartement de standing de 146 m² habitables, prolongé par une exceptionnelle terrasse privative de 230 m². Un bien rare sur le marché cannois, offrant une surface totale intérieure et extérieure de 376 m², idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Côté habitation : - Une entrée élégante et accueillante - Un superbe séjour de près de 48 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur - Une cuisine indépendante de près de 13 m², offrant de belles possibilités d'aménagement - Une magnifique chambre principale de plus de 14 m² - 3 Suites parentales, une avec salle de bains, deux avec salle d'eau - Un dressing de 5 m² - Une buanderie indépendante de 4,5 m² - De nombreux espaces de circulation et de rangement - 2 parkings privés Un extérieur absolument exceptionnel : 230 m² de terrasse privative, véritable prolongement des espaces de vie. Accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement, cette terrasse aux dimensions remarquables offre de multiples possibilités d'aménagement : - Espaces de détente et salons extérieurs - Grande salle à manger d'été - Espaces lounge et bains de soleil - Aménagements paysagers avec jardinières intégrées - Différents espaces de réception pour accueillir famille et amis Un véritable espace de vie à ciel ouvert, pour profiter toute l'année de la douceur du climat azuréen. Des prestations de standing : - Climatisation réversible gainable, assurant chauffage et rafraîchissement - Diffusion discrète par grilles intégrées aux faux plafonds - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel - Carrelage grand format 80 × 80 cm en grès cérame - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau - Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant - Volets roulants électriques à commande centralisée - WC suspendus - Meubles vasques et robinetterie haut de gamme - Portes intérieures stratifiées aspect bois Informations copropriété : - Résidence composé de plusieurs bâtiments - Nombre de logements : 125 - Stationnements en sous-sol - Charges prévisionnelles : en cours d'établissement - Fonds travaux et procédures éventuelles : 0 € Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Cannes, conjuguant volumes généreux, prestations contemporaines et terrasse hors normes. Dossier complet sur demande. Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du projet, contactez : Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495